Поиск по сайту

№18/14 от 29.05.2020г.

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение, утверждённые решением Совета депутатов от 10.10.2011 года № 29/28

РЕШЕНИЕ

 

29.05.2020г.                                                                                          № 18/14                     с.Лесное Матюнино

 

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение, утверждённые решением Совета депутатов от 10.10.2011 года № 29/28   

 

 

 

            В целях приведения Правил землепользования и застройки муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение в соответствие с требованиями действующего законодательства, Совет депутатов муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение Кузоватовского района Ульяновской области р е ш и л:

1.Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение, утверждённые решением Совета депутатов от 10.10.2011 года № 29/28 следующие изменения:

            1.1. В статье 1 Правил землепользования и застройки муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение понятие   «красная линия» изложить в новой редакции следующего содержания:

            «Красные линии – линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории».

            1.2. В пункте 3 статьи 9 Правил землепользования и застройки муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение слова «при подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки – от двух до четырёх месяцев» заменить словами  «при подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки – от одного до трех месяцев»;

   1.3. Пункт 4 статьи 27 Правил землепользования и застройки муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение дополнить подпунктами 3 - 5 следующего содержания:

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия."

1.3. Пункт 13 статьи 8 Правил землепользования и застройки муниципального образования  Лесоматюнинское сельское поселение изложить в следующей редакции:

«13. Глава администрации поселения, с учётом протокола и заключения о  результатах общественных обсуждений или публичных слушаний в течении 10 дней принимает решение об утверждении документации по планировке или об её отклонении и о направлении на доработку с учётом указанных протокола и заключения. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке.»

1.4.  Дополнить пункт 2 статьи 7 Правил землепользования и застройки муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение следующего содержания:

«д) при разработке документации обеспечить проектируемые объекты чётким функциональным зонированием территорий с размещением хозяйственных, игровых и спортивных площадок, благоустроенных, освещенных проходов, проездов, подъездов, разворотных площадок, в том числе для пожарной техники, пешеходных дорожек, стоянок для временного и постоянного хранения транспорта в границах проектируемого земельного участка.»

1.5.  Дополнить пункт 5 статьи 14 Правил землепользования и застройки муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение следующего содержания:

«5. При разработке  проектной документации на строительство многоквартирных жилых домов обеспечить установление норматива количества машино-мест на расчетную единицу жилой застройки 1 машино-место на 1 квартиру.»

1.6. В статье 22.1. Правил землепользования и застройки муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселения виды разрешенного использования территориальной зоны Ж изложить в следующей редакции:

Ж. Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Основные виды разрешенного использования:

-для индивидуального жилищного строительства;

-малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

-блокированная жилая застройка;

-земельные участки (территории) общего пользования;

- ведение огородничества;

- ведение садоводства;

- коммунальное обслуживание.

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

- хранение автотранспорта;

- бытовое обслуживание;

- магазины;

- общественное питание;

- обслуживание жилой застройки;

- социальное обслуживание;

- гостиничное обслуживание;

- государственное управление;

- религиозное использование;

- общественное управление.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- обеспечение внутреннего правопорядка.».

1.7. В статье 22.1. Правил землепользования и застройки муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение виды разрешенного использования территориальной зоны Ж-МЗ изложить в следующей редакции:

Ж-МЗ. Зона застройки малоэтажными жилыми домами.

Зона Ж-МЗ предназначена для застройки многоквартирными жилыми домами этажностью не выше 4 этажей, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования:

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

- для индивидуального жилищного строительства;

- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

- блокированная жилая застройка;

- дошкольное, начальное и среднее общее образование;

- земельные участки (территории) общего пользования;
- здравоохранение;

- среднее и высшее профессиональное образование;

- обеспечение внутреннего правопорядка;

- бытовое обслуживание;

- коммунальное обслуживание;

- ведение огородничества;

- ведение садоводства.

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

- среднеэтажная жилая застройка;

- магазины;

- рынки;

- государственное управление;

- общественное питание;

- гостиничное обслуживание;

- обслуживание жилой застройки;

- развлечения;

 - спорт;

- развлекательные мероприятия;

- религиозное использование;

- хранение автотранспорта;

- банковская и страховая деятельность.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- связь;

- размещение парков культуры и отдыха;

- площадки для занятий спортом.».

1.8. В статье 22.1. Правил землепользования и застройки муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение виды разрешенного использования территориальной зоны ОЖ изложить в следующей редакции:

 «ОЖ. Зона общественно-жилого назначения.

Зона многофункциональной общественной и жилой застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций ОЖ выделена для формирования центров обслуживания вдоль главных улиц на основе сложившихся типов жилья.

Основные виды разрешенного использования:

-для индивидуального жилищного строительства;

-малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

-блокированная жилая застройка;

-бытовое обслуживание;

-деловое управление;

-магазины;

-общественное питание;

-гостиничное обслуживание;

- банковская и страховая деятельность;

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

- ведение огородничества;

- ведение садоводства;

- коммунальное обслуживание.

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

- среднеэтажная жилая застройка;

- рынки;

- обеспечение дорожного отдыха;

- автомобильные мойки;

- ремонт автомобилей.

            Вспомогательные виды разрешенного использования:

- хранение автотранспорта;

- обеспечение внутреннего правопорядка.».

1.9. В статье 22.2. Правил землепользования и застройки муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение виды разрешенного использования территориальной зоны ОД изложить в следующей редакции:

«Зона обслуживания и деловой активности местного значения ОД  выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров  с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Основные виды разрешенного использования

- общественное управление;

- деловое управление;

- магазины;

- рынки;

- банковская и страховая деятельность;

- общественное питание;

- гостиничное обслуживание;

- развлекательные мероприятия;

- коммунальное обслуживание;

- социальное обслуживание;

- бытовое обслуживание;

- здравоохранение;

- образование и просвещение;

- обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий;

- обеспечение занятий спортом в помещениях;

- объекты культурно-досуговой деятельности;

- парки культуры и отдыха;

- религиозное использование;

- обеспечение дорожного отдыха;

- ремонт автомобилей;

- служебные гаражи;

- обеспечение внутреннего правопорядка;

- земельные участки (территории) общего пользования;

            - для индивидуального жилищного строительства <*>;

            - для ведения огородничества <*>.

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

- для индивидуального жилищного строительства;

- блокированная жилая застройка;

- связь;

- автомобильные мойки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- хранение автотранспорта;

- площадки для занятий спортом;

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка.».

<*>Применяется для существующих объектов и земельных участков зарегистрированных ранее с данным видом разрешенного использования.

1.10. В статье 22.3. Правил землепользования и застройки муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение виды разрешенного использования территориальной зоны ИТ-1, ИТ-2 изложить в следующей редакции:

«ИТ-1. Зона инженерной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание;

- связь;

- трубопроводный транспорт;

- деловое обслуживание;

- объекты дорожного сервиса;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

- магазины;

- общественное питание;

- бытовое обслуживание.

            Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Служебные гаражи;

- Хранение автотранспорта;

- Склады.».

«ИТ-2. Зона транспортной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание;

- объекты дорожного сервиса;

- связь;

- железнодорожный транспорт;

- железнодорожные пути;

- обслуживание железнодорожных перевозок;

- автомобильный транспорт;

- деловое обслуживание;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

- магазины;

- общественное питание;

- бытовое обслуживание.

            Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Служебные гаражи;

- Хранение автотранспорта;

- Склады.».

1.11. В статье 22.4. Правил землепользования и застройки муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение виды разрешенного использования территориальной зоны СХ-1 изложить в следующей редакции:

СХ-1 Зона сельскохозяйственных угодий.

Основные виды разрешенного использования:

- выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур;

- овощеводство;

- выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур;

- садоводство;

- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках;

- выращивание льна и конопли;

- скотоводство;

- птицеводство;

- свиноводство;

- пчеловодство;

- рыбоводство;

- сенокошение;

- земельные участки (территории) общего пользования;

- ведение огородничества;

- выпас сельскохозяйственных животных;

- ведение садоводства;

- коммунальное обслуживание;

- трубопроводный транспорт.

Условно разрешенные виды использования:

- хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- научное обеспечение сельского хозяйства;

- обеспечение сельскохозяйственного производства.».

1.12. В статье 22.4. Правил землепользования и застройки муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение виды разрешенного использования территориальных зон СХ-2, изложить в следующей редакции:

СХ-2 Зона сельскохозяйственного назначения.

СХ-2.3 - Зона объектов сельскохозяйственного назначения III класса вредности СЗЗ-300 м;

СХ-2.4 - Зона объектов сельскохозяйственного назначения IV класса вредности СЗЗ-100 м;

СХ-2.5 - Зона объектов сельскохозяйственного назначения V класса вредности СЗЗ-50 м.

Основные виды разрешенного использования:

-сельскохозяйственное использование;

-растениеводство;

-выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур;

- овощеводство;

- выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур;

- садоводство;

- выращивание льна и конопли;

- скотоводство;

- птицеводство;

- свиноводство;

- пчеловодство;

- рыбоводство;

- сенокошение;

- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках;

- научное обеспечение сельского хозяйства;

- хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;

-  обеспечение сельскохозяйственного производства;

- выпас сельскохозяйственных животных;

- земельные участки (территории) общего пользования;

- питомники;

- коммунальное обслуживание;

- пищевая промышленность;

- ведение огородничества;

- ведение садоводства.

Условно разрешенные виды использования:

- обеспечение научной деятельности;

- научно-производственная деятельность;

- трубопроводный транспорт.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- железнодорожный транспорт;

- автомобильный транспорт.».

1.13. В статье 22.5. Правил землепользования и застройки муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение виды разрешенного использования территориальной зоны Р изложить в следующей редакции:

Р. Зона рекреационного назначения.

Основные виды разрешенного использования:

-охрана природных территорий;

- земельные участки (территории) общего пользования;

- площадки для занятий спортом;

- парки культуры и отдыха;

- оборудованные площадки для занятий спортом;

- обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий;

- природно-познавательный туризм.

Условно разрешенные виды использования:

  - туристическое обслуживание;

  - охота и рыбалка;

  - курортная деятельность;

  - санаторная деятельность;

  - коммунальное обслуживание;

  - магазины;

  - объекты культурно - досуговой деятельности;

  - общественное питание.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- обеспечение внутреннего правопорядка;

- деятельность по особой охране и изучению природы;

- общественное управление;

-обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях.».

1.14. В статье 22.6. Правил землепользования и застройки муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение виды разрешенного использования территориальной зоны СН изложить в следующей редакции:

СН. Зона кладбищ.

Основные виды разрешенного использования:

- ритуальная деятельность;

- земельные участки (территории) общего пользования;

- религиозное использование;

- историко-культурная деятельность.

Условно разрешенные виды использования:

- коммунальное обслуживание;

-  магазины.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- обеспечение внутреннего правопорядка;

- специальная деятельность;

- стоянки транспорта общего пользования.».

1.15. В статье 22.7. Правил землепользования и застройки муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение виды разрешенного использования территориальной зоны П-3 изложить в следующей редакции:

П-3 Зона предприятий, производств и объектов III класса вредности  СЗЗ-300 м.

Зона П-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий, производств и объектов III класса вредности и ниже. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования:

- легкая промышленность;

- пищевая промышленность;

- фармацевтическая промышленность;

- целлюлозно-бумажная промышленность;

- строительная промышленность;

- хранение автотранспорта;

- склады;

- складские площадки;

- коммунальное обслуживание;

- железнодорожный транспорт;

- автомобильный транспорт;

- энергетика;

- связь;

- земельные участки (территории) общего пользования;

- объекты дорожного сервиса;

- обеспечение научной деятельности;

- деловое управление;

- трубопроводный транспорт;

- заготовка древесины.

Условно разрешенные виды использования:

- ветеринарное обслуживание;

- бытовое обслуживание.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- обеспечение внутреннего правопорядка;

- хранение транспорта;

- магазины;

- общественное питание.».

1.16 В статье 22.7. Правил землепользования и застройки муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение виды разрешенного использования территориальной зоны П-4 изложить в следующей редакции:

П-4. Зона предприятий, производств и объектов IV класса вредности СЗЗ-100 м.

Основные виды разрешенного использования:

-легкая промышленность;

-пищевая промышленность;

-фармацевтическая промышленность;

-целлюлозно-бумажная промышленность;

-энергетика;

-строительная промышленность;

-обеспечение научной деятельности;

-объекты дорожного сервиса;

-объекты гаражного назначения;

-коммунальное обслуживание;

-обеспечение внутреннего правопорядка;

-деловое управление;

-железнодорожный транспорт;

-автомобильный транспорт;

-магазины;

-склады;

-обеспечение внутреннего правопорядка;

-трубопроводный транспорт;

-общественное питание;

- земельные участки (территории) общего пользования;

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;

- заготовка древесины.

Условно разрешенные виды использования:

- бытовое обслуживание;

- служебные гаражи;

- ветеринарное обслуживание.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- хранение автотранспорта.».

1.17. В статье 22.7. Правил землепользования и застройки муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение виды разрешенного использования территориальной зоны П-5 изложить в следующей редакции:

П-5. Зона предприятий, производств и объектов V класса вредности СЗЗ-50 м.

Зона П-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий, производств и объектов V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования:

- легкая промышленность;

- пищевая промышленность;

- фармацевтическая промышленность;

- целлюлозно-бумажная промышленность;

- энергетика;

- строительная промышленность;

- обеспечение научной деятельности;

- объекты дорожного сервиса;

- объекты гаражного назначения;

- коммунальное обслуживание;

- обеспечение внутреннего правопорядка;

- деловое управление;

- железнодорожный транспорт;

- автомобильный транспорт;

- трубопроводный транспорт;

- магазины;

- склады;

- общественное питание;

- земельные участки (территории) общего пользования;

 - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;

- связь;

- заготовка древесины;

- складские площадки.

Условно разрешенные виды использования:

- бытовое обслуживание;

- обеспечение внутреннего правопорядка;

- ветеринарное обслуживание;

- деловое управление;

- гостиничное обслуживание;

- площадки для занятия спортом.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- служебные гаражи;

- хранение автотранспорта.»

2. Опубликовать настоящее решение   в периодическом печатном издании «Информационный бюллетень муниципального образование Лесоматюнинское сельское поселение».  

3.  Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя Совета депутатов муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение Кузоватовского района Ульяновской области Крайнова С.В. и  комиссию по бюджету, социальной и молодежной политике, местному самоуправлению.

 

 Глава муниципального образования

Лесоматюнинское сельское поселение

Председатель Совета депутатов

муниципального образования

Лесоматюнинское сельское поселение                                             В.В.Козырева

    Новости