АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЛЕСОМАТЮНИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

КУ3ОВАТОВСКОГО РАЙОНА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

с. Лесное Матюнино                                                                               13.06.2018 года     

ПРОТОКОЛ

проведения публичных слушаний по предоставлению условно разрешенного вида использования земельного участка на территории

муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение

 

Присутствовали:

Председатель:

Пономарева Е.В.                - Глава администрации муниципального  образования Лесоматюнинское сельское поселение

Заместитель председателя

комиссии:

Юдина А.В.                         - Ведущий инспектор администрации муниципального      

                                             образования Лесоматюнинское сельское поселение

Члены комиссии:

Мамина Л.А.       –Главный бухгалтер  администрации муниципального  образования Лесоматюнинское сельское поселение

Сергачева Н.П.                    - Ведущий инспектор администрации муниципального  образования Лесоматюнинское сельское поселение

Чинаева Н.И.                - Ведущий специалист администрации муниципального  образования Лесоматюнинское сельское поселение

 

Чиркова М.В.   - Доверенное лицо собственника земельного участка,   расположенного по адресу: Ульяновская обл., Кузоватовский район, пос.Ст.Налейка, ул.Советская, д.59

Жители пос. Ст. Налейка– 4 человека.

Место проведения:

Ульяновская обл., Кузоватовский район, с. Лесное Матюнино, ул.Площадь Победы, д.3, здание администрации муниципального  образования Лесоматюнинское сельское поселение.

Дата проведения:  13.06.2018 года

Время проведения: 10.00

Повестка дня:

О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский район, пос.Ст.Налейка, ул.Советская, д.59, площадь земельного участка -   380 кв.м.

Выступили:

Председатель комиссии Пономарева Е.В. доложила, что публичные слушания организованы и проводятся согласно ст.39 Градостроительного кодекса РФ и информационного сообщения, которое опубликовано в газете «Кузоватовские вести» от  16.05.2018г. № 15.

Целью проведения публичных слушаний является обсуждение вопроса предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного  участка согласно статье 39. Градостроительного кодекса РФ о порядке предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, а также Правил землепользования и застройки муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение Кузоватовского района Ульяновской области.

Земельный участок по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский район, пос.Ст.Налейка, ул.Советская, д.59 находится в зоне Ж. Жилые зоны

Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами;

Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа  с набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

–        индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;

–        отдельно стоящие усадебные жилые дома с участками, с возможностью содержания и разведения домашнего скота  и птицы;

–        отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками;

–        детские дошкольные учреждения;

–        школы общеобразовательные;

–        многопрофильные учреждения дополнительного образования;

–        амбулаторно-поликлинические учреждения;

–        отделения, участковые пункты милиции;

–        детские площадки с элементами озеленения, площадки для отдыха с элементами озеленения;

–        ЦТП, ТП, ГРП, ШРП;

–        почтовые отделения;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–        индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля;

–        встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля;

–        автостоянки;

–        парикмахерские, косметические кабинеты;

–        аптеки;

–        хозяйственные постройки, жилые строения;

–        сады, огороды;

–        теплицы, оранжереи индивидуального пользования;

–        бани, сауны, бассейны индивидуального пользования;

–        открытые стоянки, но не более чем на 2 легковых автомобиля на 1 земельный участок связанные с проживанием людей;

–        парковки перед объектами обслуживания и коммерческого назначения;

–        индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды,

–        индивидуальные колодцы;

–        оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

–        жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

–        надворные туалеты, септики, при условии удаления их на расстояние не менее 7 м от окружающих жилых построек;

–        площадки для сбора мусора.

Предприятия обслуживания допускается размещать в отдельно стоящих нежилых строениях или встроенно-пристроенных к жилому дому нежилых помещениях с изолированными от жилой части дома входами.

Запрещается размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду и здоровье населения (рентгеновских установок, магазинов стройматериалов, москательно-химических товаров и т. п.).

Условно разрешенные виды использования:

–        многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа,

–        блокированные жилые дома в 2-4 этажа,

–        блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми участками,

–        специальные жилые дома для престарелых и инвалидов,

–        административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации районного и локального уровней,

–        офисы,

–        учреждения социальной защиты,

–        гостиницы,

–        физкультурно-оздоровительные сооружения,

–        учреждения культуры и искусства локального и районного значения,

–        конфессиональные объекты,

–        магазины,

–        объекты бытового обслуживания,

–        предприятия общественного питания,

–        временные торговые объекты,

–        учреждения жилищно-коммунального хозяйства,

–        общественные бани.

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

1)      минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 300 -2500 кв. м;

2)      минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 8 - 32 м;

3)      максимальное количество этажей зданий - 3;

4)      максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 м;

5)      максимальный процент застройки участка - 60%;

6)      минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 3 м;

7)      минимальный отступ от границ соседнего участка до жилого дома - 3 м;

8)      минимальный отступ от границ соседнего участка до вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) - 1 м;

9)      требования к ограждениям земельных участков:

–        ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии с требованиями, утвержденными органами местного самоуправления и согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;

–        высота ограждений земельных участков должна быть не более 2 метров;

–        ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,3 м от уровня земли;

–        характер ограждений и его высота со стороны улиц должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами.

Зона Ж-2 предназначена для застройки многоквартирными жилыми домами этажностью не выше 4 этажей, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования:

–        многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа,

–        блокированные жилые дома в 2-4 этажа,

–        отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками,

–        блокированные жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками,

–        блокированные жилые дома 1-3 этажей с придомовыми участками,

–        детские дошкольные учреждения,

–        школы общеобразовательные,

–        многопрофильные учреждения дополнительного образования,

–        амбулаторно-поликлинические учреждения,

–        пункты оказания первой медицинской помощи,

–        отделения, участковые пункты милиции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–        автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей,

–        ЦТП, ТП, ГРП, ШРП.

–        хозяйственные постройки;

–        сады, огороды, палисадники;

–        объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

–        общественные резервуары для хранения воды;

–        жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

–        детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

–        спортплощадки;

–        гаражи для индивидуальных легковых автомобилей на земельных участках индивидуальных жилых домов;

–        зеленые насаждения; площадки для сбора мусора;

–        скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна.

Условно разрешенные виды использования:

–        многоквартирные многоэтажные жилые дома высотой до 8 этажей (включая мансардный);

–        аптеки,

–        специальные жилые дома для престарелых и инвалидов,

–        офисы,

–        административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации районного и местного уровня,

–        учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских,

–        конфессиональные объекты,

–        гостиницы,

–        учреждения социальной защиты,

–        физкультурно-оздоровительные сооружения,

–        учреждения культуры и искусства местного и районного значения,

–        магазины,

–        встроенно-пристроенные объекты обслуживания населения,

–        объекты бытового обслуживания,

–        предприятия общественного питания,

–        временные торговые объекты,

–        учреждения жилищно-коммунального хозяйства,

–        гаражи для индивидуальных легковых автомобилей на земельных участках многоквартирных жилых домов;

–        автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей,

–        общественные бани.

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительного изменения объектов капитального строительства устанавливаются в составе документации по планировке территории.

Во время проведения публичных слушаний предложений и замечаний не поступило.

РЕШИЛИ:

Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 380  кв.м., с кадастровым номером 73:06:050101:635, расположенного по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский район, пос.Ст.Налейка, ул.Советская, д.59- «магазины».

По результатам публичных слушаний подготовить постановление о предоставлении условно разрешенного вида использования земельных участков - «магазины».

Указанное постановление подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение.

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления  разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков  разместить на официальном сайте муниципального образования Лесоматюнинское сельское поселение.

Председатель:                                          _________________          Е.В.Пономарева

 

Заместитель председателя:                     ________________           А.В.Юдина

Члены комиссии:                                       ________________           Л.А.Мамина

                                                                   _________________          Н.П.Сергачева

                                                                  _________________           Н.И.Чинаева